수익환원법은 「감정평가에 관한 규칙」의 수익방식에 속하는 감정평가방법으로, 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 현금흐름을 기준으로 가액을 산정하는 방법입니다.

임대수익이 발생하는 상가, 오피스, 임대주택, 수익형 부동산처럼 수익성을 중심으로 가격을 판단할 수 있는 물건에 주로 활용됩니다. 이 계산기는 연간 총수익에서 공실 및 미수손실과 운영경비를 차감해 순영업소득을 구하고, 이를 환원율로 나누는 직접환원법 방식의 간이 계산입니다.