가등기에 기한 본등기 편집하기 (부분)

== 가등기만 있는 경우와 본등기가 된 경우 ==
가등기만 있는 상태와 가등기에 기한 본등기가 이루어진 상태는 법적 효과가 다르다. 가등기만 있는 경우에는 장래 본등기의 순위를 보전하는 지위가 있을 뿐이고, 일반적으로 소유권이나 저당권 등 권리변동이 곧바로 완성되는 것은 아니다.

반면 가등기에 기한 본등기가 이루어지면 그때 비로소 본등기의 내용에 따른 권리변동이 완성된다. 이때 본등기의 순위는 부동산등기법 제91조에 따라 가등기의 순위에 따른다.

{| class="wikitable"
!구분
!내용
!효과
|-
|가등기
|장래 본등기의 순위를 보전하기 위한 예비등기
|순위보전효가 중심이다
|-
|가등기에 기한 본등기
|가등기를 기초로 하여 권리변동을 완성하는 본등기
|본등기의 권리변동 효력과 가등기의 순위보전효가 결합된다
|}