재건축사업 편집하기 (부분)

== 시험상 암기 포인트 ==
재건축사업은 공인중개사 부동산공법에서 재개발사업과의 차이, 안전진단, 조합설립, 관리처분계획을 중심으로 출제된다.

주요 암기 포인트는 다음과 같다.

*재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 있는 지역에서 시행한다.
*재건축사업은 주로 공동주택 단지를 대상으로 한다.
*재건축사업에서는 안전진단이 중요하다.
*재건축사업은 정비구역 안에서 시행된다.
*재건축사업의 일반적 흐름은 정비구역 지정, 조합설립, 사업시행계획, 관리처분계획, 이전고시이다.
*관리처분계획은 조합원 권리배분과 분담금 산정의 기초이다.
*분양신청을 하지 않거나 철회한 자는 현금청산 대상이 될 수 있다.
*재건축사업은 세입자 대책보다 조합원 분담금, 안전진단, 재건축부담금이 더 중요하게 다루어진다.
*재개발사업은 정비기반시설의 열악성이 중요하고, 재건축사업은 건축물의 노후·불량성과 안전진단이 중요하다.