등기관 편집하기 (부분)

== 실무상 의미 ==
등기관은 등기신청의 적법성을 판단하고 등기기록에 등기사항을 반영하는 핵심 주체이다. 부동산 거래에서 매매, 상속, 증여, 담보권 설정, 말소 등 다양한 권리변동은 등기관의 등기사무 처리를 거쳐 등기기록에 반영된다.

실무상 등기관과 관련하여 확인할 사항은 다음과 같다.
*등기신청이 관할 등기소에 접수되었는지
*접수번호가 부여되었는지
*신청정보와 첨부정보가 적법한지
*보정명령 또는 보정 요구가 있는지
*각하 사유가 있는지
*등기가 완료되었는지
*등기관의 처분에 대한 이의신청 필요성이 있는지

등기관은 등기기록을 작성·관리하는 절차적 주체이지만, 등기의 공신력이 원칙적으로 인정되는 것은 아니다. 따라서 등기가 이루어졌다는 사실과 실체적 권리관계가 언제나 완전히 일치한다고 단정할 수는 없다.