https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=172.26.6.250 2026-05-03T07:46:59Z 사용자 기여 MediaWiki 1.38.4 https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?title=%EC%9E%AC%EA%B0%9C%EB%B0%9C_%ED%88%AC%EC%9E%90&diff=3407 2023-05-13T04:25:34Z

<p>172.26.6.250: ㅇㅇ</p> <hr /> <div>==고려사항==<br /> ===임장 포인트===<br /> * 신축 다가구<br /> * 규모가 큰 근린상가<br /> * 대규모 종교시설<br /> * 대지지분 큰 고가주택 비율<br /> * 상권 분위기(활발하면 불리)<br /> <br /> ===다물권자 현금 청산===<br /> * 부동산 계약시 특약으로 체결<br /> <br /> ===투기과열지구===<br /> <br /> ==매수 포인트==<br /> *사업시행인가 이후엔 시장에서 널리 퍼진다<br /> ** 조합설립인가부터 사업시행인가 전까지 주목<br /> *종전자산평가 이후 실망매물 찾기<br /> ** 가치대비 가장 저렴한 매수타이밍<br /> * 좋은 평형이 프리미엄이 더 크게 붙는다<br /> ** 당장의 납부금액만 보지 말것<br /> * 본인 취향 고려한 저층 등 선택 금지<br /> <br /> ==세금 혜택==<br /> * 1주택 + 1입주권<br /> ** 장기간 똘똘한 2주택 가능<br /> ** 새 아파트가 지어진 후 3년 까지 1주택으로 취급된다<br /> ** 단 1년 이상 실제 입주 필요<br /> * 취득세<br /> ** 건축비 기준으로 원시취득세<br /> <br /> == 매도 포인트 ==<br /> <br /> * 의외로 매력 없는 단계<br /> ** 사업시행인가, 관리처분인가, 준공 및 입주<br /> ** 너무 핫한 시기라 가격 프리미엄 높음<br /> <br /> == 좋은 물건 ==<br /> <br /> * 사업성이 좋은 경우 계약금, 중도금이 없다</div>

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